等额本息房贷提前还款划算吗？主要有这些好处
发布时间：2023-08-13 19:30:59
来源：希财网
各地房价高昂，买一套房子少则花费几十万资金，多则花费上百万资金。因此普通人买房一般都不会采取全额支付的方式，而是会选择先支付一定首付款，再申请贷款来支付剩余房款，然后花费二三十年的时间偿还房贷。当然，若觉得还贷期限太长的话，客户是可以申请提前还房贷的。那么，等额本息房贷提前还款划算吗？下面就跟随小编一起来看看吧。
(资料图片)
等额本息房贷提前还款划算吗？
等额本息房贷提前还款划算。
详细解释如下：
1、选择提前一次性还清
若是等额本息房贷选择提前一次性还清，那利息就只计算到还清当天为止，如此一来，就能节省下一笔利息支出，自然是划算的。
2、选择提前部分还款
若是等额本息房贷选择提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金重新进行计算。如此一来，也能减免一定的利息费用。
等额本息房贷提前还款注意事项有：
1、等额本息房贷提前还款时间越靠前越划算
因此采取等额本息还款方式的房贷，随着客户不断还款，到还款后期利息占比很低，基本已经还得差不多了，届时就算提前还款也减免不了多少利息，自然不怎么划算。建议最好选择1/3还款期限之前提前还款，最晚不超过1/2还款期限。
提醒：
有的银行对房贷提前还款时间有规定，务必要按照合同约定计划按期还满一定期数后再申请提前还款，免得还要支付违约金给银行（大部分规定的时间是一年）。
2、提前还款后按需选择缩减月供或是缩短期限
等额本息房贷提前部分还款后，若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，可以减轻每月的还贷压力；若是选择缩短还款期限、保持每月月供不变，则能更早地结清债务。不过若从节省利息支出的角度出发，选择缩短期限减免的利息要比选择缩减月供多一些，也就更划算一些。
以上就是小编针对“等额本息房贷提前还款划算吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。
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